I valori immobiliari in Italia scendono a ritmo lento ma costante

Giovedì, 08 Novembre 2018
Pubblicato in News mondo immobiliare
I valori immobiliari in Italia scendono a ritmo lento ma costante
Fonte Idealista - I valori immobiliari in Italia scendono ancora a ritmo lento ma costante segnando un’ulteriore battuta d’arresto a ottobre. Dopo il calo dello 0,8% del mese scorso, il prezzo medio delle abitazioni si attesta a 1.759 euro/m2. La variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso è negativa e pari a -3,8%. I prezzi delle case si confermano in fase recessiva, ma le grandi città del centro-nord vanno verso la stabilizzazione dei valori e i mercati più dinamici hanno invertito la rotta, come attestano i dati di Milano (5,2%), Firenze (2%), Bologna (1,5%) e Roma (0,4%). Regioni - Sono 12 su 21 le macrozone interessate dai ribassi questo mese, guidate dalle regioni del sud - Basilicata (-6%) e Campania (-2,2%) –, seguite dall’Umbria che segna un meno 1,9%. Gli aumenti maggiori si sono registrati in Friuli Venezia Giulia (4%), Sardegna (1,4%) e Valle d’Aosta (1,3%). La Liguria si conferma la regione più cara d’Italia con i suoi 2.535 euro al metro quadro di media, a seguire la Valle d’Aosta (2.419 euro/m2) e il Trentino Alto Adige (2.352 euro/m2). Sul fondo della graduatoria troviamo la Calabria (888 euro/m2), che precede il Molise (1.030 euro/m²) e la Sicilia (1.091 euro/m2). Province - Nonostante il trend negativo dei prezzi a livello nazionale, la situazione in provincia vede una prevalenza di variazioni positive in 67 delle 107 aree monitorate. Gorizia (7,3%), Belluno (6,1%) e Ravenna (3,9%) guidano questa tendenza con i rimbalzi maggiori del periodo. All’opposto i cali più rilevanti si registrano nelle province di Matera (-7,8%), Rieti (-4,7%) e Benevento (-4%). Nel ranking dei prezzi provinciali Savona (3.328 euro/m2) è la prima davanti (a) Bolzano (3.157 euro/m2) e Firenze (2.665 euro/m2). La più economica è Biella, con 649 euro al metro quadro, davanti a Caltanissetta (726 euro/m2) e Agrigento (785 euro/m2). Grandi città e Capoluoghi - Nel corso del mese di ottobre sono diminuite le città in terreno negativo – 50 dalle 53 della scorsa rilevazione -mentre resta invariato il numero di capoluoghi con variazioni positive (51). Dopo Vibo Valentia (-7,2%), Benevento (-4,3%) è la città dove i prezzi sono calati di più a ottobre. I centri con i maggiori incrementi sono Ferrara (5,3%), Milano (5,2%) e Cuneo (4,8%). Trascinati dalla performance del su citato mattone meneghino, crescono i valori anche a Firenze (2%), Bologna (1,5%) e Roma (0,4%); stabili Torino e Cagliari; calo dei prezzi a sud, da Bari (-1%) a Napoli e Palermo (-0,4%). Con i suoi 4.436 euro al metro quadro, Venezia risulta la città più cara del Paese su Firenze (3.671 euro/m2) e Milano (3.581 euro/m²). Caltanissetta (702 euro/m²) prende il posto di Biella (732 euro/m²) come capoluogo più economico. Terz’ultima è Agrigento con 839 euro al metro quadro.

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