Notizie e aggiornamenti dal mondo immobiliare
L'esecutivo Letta torna a occuparsi di casa con un pacchetto di misure per sostenere la locazione messo a punto dal ministro Lupi. voucher per l'affitto, rilancio del social housing e un nuovo finanziamento per i fondi creati ad hoc sono i cardini di un piano che costerà non meno di 400 milioni. La prima ipotesi di testo, messo a punto dal ministro Lupi sarà presto sul tavolo del consiglio dei ministri e giovedì prossimo sarà presentato alla conferenza unificata con regioni e città. il piano prevede in particolare le seguenti misure: voucher affitto: consentirà alle famiglie in grave difficoltà economica di proseguire l'affitto grazie a un aiuto statale rifinaziamento dei fondi per l'affitto: i due fondi previsti dal decreto imu,…
FONTE C. S - AVERSA. Una grande opportunità si presenterà il 29 ottobre prossimo ad Aversa per chi vuole ristrutturare casa, approfittando degli incentivi fiscali promossi dallo Stato che, entro il 31 dicembre 2014, restituirà fino al 65 per cento della spesa sostenuta. Nell’Aula “Ruberti” della facoltà di Ingegneria il “Centro Vendite Esagono” organizzerà un incontro, in collaborazione con la banca Mediolanum ed il consorzio “Miglioriamo insieme l’Italia”, che sarà rappresentato da Eusebio Gualino, dal titolo “Per far ripartire l’Italia ...dobbiamo cominciare dalla cosa più importante: la nostra casa!”. Un’opportunità da non perdere soprattutto per i tanti privati che vorranno intervenire (l’ingresso è libero) per toccare con mano il “sogno” che la Mediolanum, assieme alle aziende consorziate (nella nostra provincia…
Chi vuol comprare un immobile deve disporre di un buon capitale iniziale dato che le banche oggi non concedono più del 60% del valore dell'immobile. Solo in poch casdi arrivano all'80% ma il loan to value scende addirittura al 40% se si parla di lavoratori autonomi, che, non a caso, solo rappresentano il 5,3% dei mutuatari. a dirlo è un'indagine di mutui.it condotta in collaborazione con facile.it l'indagine è partita dall'analisi di oltre 6000 domande di mutuo e relative erogazioni concesse in italia da gennaio ad agosto 2013. se le banche sono disposte a finanziare un mutuo solo in presenza di una forte liquidità, "quando chi chiede un mututo è un soggetto autonomo con partita iva- secondo lorenzo bacca, responsabile…
Il governo Letta tempo fa annunciò la creazione di una nuova tassa sulla casa, la Trise, (già il nome crea timori nei contribuenti) egli rassicurò tutti annunciando che, non è una nuova imu. Qualora e diciamo qualora laddove qualcuno gli avesse creduto ebbene, potrebbe avere una doppia disillusione, dato che questa “TRISE” incorpora una parte patrimoniale e rispetto all'imposta unica ha un altro svantaggio: è sicuramente più cara. Si percepisce sotto..sotto una impercettibile sensazione di presa in giro! Vediamo e cerchiamo di capire ora; la parte della trise che riunisce i servizi indivisibili comunali dovrebbe garantire un gettito di 3,7 miliardi di euro, ossia all'incirca quando garantiva l'imu prima abitazione (4 miliardi) la tasi in pratica funziona come una patrimoniale,…
Le liste Nere delle centrali Crif (sistemi di informazione creditizia) e le novità per le giovani coppie per accedere ad un mutuo con l’aiuto dello Stato e ancora, come sospendere le rate dei mutui prima casa se avete perso il lavoro. In tempo di crisi ogni notizia, se buona, diventa una speranza. Esaminiamo assieme a voi alcuni di questi aspetti. Quanti giovani e non solo ed è il caso dire “agognano” di comprare casa e devono poi affrontare mille, troppe, tante difficoltà per richiedere un mutuo? Le motivazioni sono ovviamente “soggettive” e tra le più disparate: Reddito insufficiente, lavoro precario o a tempo determinato, assunzione da poco tempo, richiesta troppo alta in base alle capacità di rimborso documentato, e ancora,…
Con le nostre “cosidette” notizie “Salvavita”. Quest’oggi ci occupiamo delle certificazioni energetiche. Problema questo che, ha investito non solo i proprietari di immobili ma, ha coinvolto anche tante persone che, si propongono per realizzarli. Un vespaio, dove molti, e tante volte incautamente si affidano a "improvvisati" dell'ultima ora . L'attestato di certificazione energetica (ACE), specialmente in regioni come la Lombardia dove è obbligatorio, ha attirato l'attenzione di personaggi senza scrupoli che speculano sull'ignoranza in materia, consegnando certificati falsi o infedeli, mettendo così in grave pericolo il committente, che rischia oltre a sanzioni fino a 50.000 €, lunghi e costosi contenziosi civili. Infatti se successivamente ad una vendita il certificato risultasse falso od infedele, sarebbe il committente a pagarne pesantemente le…
I CONTRATTI DI LOCAZIONE CON RISCATTO SONO SOLUZIONI CONTRATTUALI FINALIZZATI ALLA COMPRAVENDITA. Le attuali condizioni di mercato con offerta di case alta e domanda sostenuta limitano le possibilità di acquisto per via delle difficoltà di accesso al mutuo. In questa situazione l’affitto con opzione di acquisto rappresenta una strategia di vendita interessante e in diffusione: con questa formula gli inquilini possono infatti trasformare l’intera somma pagata per l’affitto in una quota mensile per l’acquisto della casa.COME FUNZIONATecnicamente il meccanismo è semplice. Si sottoscrivono, contestualmente, il contratto di locazione (di solito da 2 a 5 anni) ed un contratto di opzione con il quale l’inquilino, a scadenza e prezzo concordati, può acquistare la casa. Il prezzo pattuito per il futuro acquisto…
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